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江门市JCR2018-146(江海10)、JCR2018-147(江海11)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
 
作者: 来源:江门市公共资源交易中心 发布日期:2018/10/8 本文关键词:江门市,江海,国有建设用地,使用权,网上挂牌,出让公告
 

受江海区国土资源和环境保护局委托,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2018-146(江海10)、JCR2018-147(江海11)号两幅地块的国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

编号

JCR2018-146(江海10)

JCR2018-147(江海11)

宗地坐落

江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块一

江海区明泰三路与永康路交界西南侧地块二

建设用地面积

61699.33平方米

60196.01平方米

土地用途

二类居住用地兼容商业服务业设施用地

二类居住用地兼容商业服务业设施用地

土地使用年限

商业用地40年,住宅用地70年

商业用地40年,住宅用地70年

规规划指标

规划依据

江规高设字[2018]20号

江规高设字[2018]21号

容积率

1.0-2.41

1.0-2.8

计算容积率总建筑面积

61704 -148704平方米

60206-169481平方米

建筑密度

建筑密度≤30%,其中塔楼密度≤20%

建筑密度≤30%,其中塔楼密度≤20%

建筑高度

控制

≤100米

≤100米

绿地率

≥35%

≥35%

起始价

71378万元

81351万元

竞买保证金

21414万元

24406万元

最低增价幅度

500万元/次

500万元/次

最高限价

102517万元

116841万元

二、JCR2018-146(江海10)和JCR2018-147(江海11)为相邻地块,若为同一竞得人,在国土管理部门办理土地整合手续后可统一规划。按江规高设字【2018】18号文要求执行。

三、竞买规则:上述两幅地块均设有最高限价。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给江海区政府。配建住宅及停车位的建设、装修标准及移交等要求详见本次出让须知。

四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的,取得该土地使用权后,须在高新区(江海区)设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

五、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求,申请人可在江门市公共资源交易网下载本次出让地块交易须知等相关资料,有意竞买者请认真阅读。

六、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册,再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

七、时间安排:

(一)公告时间:2018年10月1日至2018年10月21日;

(二)竞买申请时间:2018年10月22日至2018年10月31日16时;

(三)缴交保证金时间:2018年10月22日至2018年10月31日17时;

(四)网上挂牌(网上报价)时间:

1.JCR2018-146(江海10):2018年10月22日至2018年11月5日10时;

2. JCR2018-147(江海11):2018年10月22日至2018年11月5日11时;

(五)限时竞价时间:

1. JCR2018-146(江海10):2018年11月5日10时起;

2. JCR2018-147(江海11):2018年11月5日11时起。

八、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交,后核实资格的程序进行。资格审核地点:江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:赵小姐,0750-3509207;李小姐,0750-3509002。

江门市公共资源交易中心

2018年10月1日

JCR2018-146(江海10):

 

 

 

 

JCR2018-147(江海11):

 

 

 

录入人:fx6_jmrea 审核人:fx6_jmrea
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