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江门市JCR2017-178(蓬江32)号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
 
作者: 来源:江门公共资源交易网 发布日期:2017/11/21 本文关键词:江门市,JCR2017-178,蓬江32号,国有建设用地,使用权,网上挂牌,出让公告
 

受江门市国土资源局委托,江门市公共资源交易中心将以网上挂牌方式出让江门市区JCR2017-178(蓬江32)号国有建设用地使用权,现就有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和相关指标要求(计价结算币种为人民币;计价结算单位为元):

(一)江门市区JCR2017-178(蓬江32)号地位于蓬江区江门甘化厂制糖车间西侧;用途为商业、住宅用地;出让建设用地面积75288.12平方米,具体红线范围见出让用地红线图。土地使用年限:自土地移交之日起计商业40年,住宅70年。

(二)规划指标:竞得人必须严格按江规设字[2017]59号文(《江门甘化厂制糖车间地块规划条件》)的要求执行。容积率:1.0-2.32;计算容积率总建筑面积:75308-175008平方米,其中住宅建筑面积不大于93400平方米;建筑密度≤40%,绿地率≥30%;社区公共服务设施用房建筑面积不少于800平方米,且首层建筑面积不少于100平方米,具备水、电使用功能,首期建成,建成后无偿移交政府,产权属政府。

(三)本宗地挂牌起始价:103080万元;竞买保证金:30924万元;最低增价幅度:500万元/次。

(四)竞买规则:本宗地最高限制地价为120651万元(楼面地价6894元/平方米)。最后出价的竞买人的最高报价不超过最高限制地价,则按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞争配建住宅建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积增幅为200平方米/次。配建的住宅由竞得人在建成验收后无偿移交给市住房和城乡建设局。

(五)配建住宅要求:(1)竞得人应就所配建住宅的位置、套型、建设和装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与市住房和城乡建设局以书面形式作出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。(2)竞得人配建移交的住宅,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅产品标准一致。若竞得人对外销售的住宅有部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅单位应全部按同样的装修标准装修后移交。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买,申请人可以单独申请也可以联合申请。

三、本次网上挂牌出让地块的详细资料和具体要求,详见江门市公共资源交易网(http://zyjy.jiangmen.gov.cn)。申请人可在以上网站下载《江门市国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《数字证书申请指南及客户端安装视频》、《土地交易系统竞买人操作手册》等相关资料,有意竞买者请认真阅读。

四、本次土地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,申请网站为江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统(http://183.237.135.180/G2/gbmp/g-index.do)。竞买申请人必须先在以上系统注册,再到广东省数字认证中心江门办理点办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

五、时间安排:

(一)公告时间:2017年11月21日至2017年12月10日;

(二)竞买申请时间:2017年12月11日至2017年12月20日16时;

(三)缴交保证金时间:2017年12月11日至2017年12月20日17时;

(四)网上挂牌(网上报价)时间:2017年12月11日至2017年12月25日10时;

(五)限时竞价时间:2017年12月25日10时起。

六、本次土地使用权网上挂牌出让以先网上竞价确认成交,后核实资格的程序进行。资格审核地点:江门市蓬江区堤西路88号三楼5号业务受理窗口。

七、网上交易系统操作咨询:0750-3509022;业务咨询:赵小姐,0750-3509207;林先生,0750-3509212。

八、网上报价/竞价结束后,江门市公共资源交易网将发布本次网上挂牌交易报价/竞价信息预通告。

江门市公共资源交易中心

2017年11月21日

项目附件公示:

JCR2017-178(蓬江32):

江门甘化厂制糖车间西侧地块规划用地红线图-布局1.pdf

规划条件.pdf

宗地红线图

 

 

 

现场图

录入人:fx6_jmrea 审核人:fx6_jmrea
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