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关于江门市市区(蓬江区、江海区、新会区)2019年度国有建设用地供应计划的公告
 
 
作者: 来源:江门市自然资源局 发布日期:2019/3/25 本文关键词:江门市,蓬江区,江海区,新会区,国有建设用地,供应计划,公告
 

经政府批准,江门市市区(蓬江区、江海区、新会区)2019年度国有建设用地供应计划公告如下:

一、计划的目的、意义和编制依据

为有效实施土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用年度计划和控制土地供应总量,合理安排土地供应结构和数量,促进土地节约集约利用,加强土地市场调控作用,引导各类项目投资,优化产业布局,满足居民住房合理需求,保障实体经济发展用地、民营经济发展用地需求,促进我市经济和社会平稳可持续发展,制定2019年国有建设用地供应计划。

编制的依据:充分考虑我市房地产市场情况、社会经济发展情况和“三旧”改造项目情况,结合我市经济发展需求以及土地储备计划,以市场需求指导供应计划,合理确定土地供应结构和用地供应量,集约节约利用土地。贯彻落实国家和省有关房地产政策措施,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,进一步促进房地产市场平稳健康发展。

二、计划编制的原则

公共管理与公共服务用地需求优先满足,部分项目需求地块未具备供地条件暂不列入计划,条件成熟后可增加供地。支持实体经济发展,保障民营经济用地的需求,优先保障优质制造业项目落地。商住用地以维护住房市场平稳健康为主要目的。

三、计划指标

(一)国有建设用地供应总量

2019年度市区国有建设用地供应总量控制在8791亩。

(二)国有建设用地供应结构

2019年度国有建设用地供应总量中,商服用地785亩,工业用地4320亩,商住用地2599亩,公共管理与公共服务用地1087亩。

(三)国有建设用地供应布局。综合考虑市区城市发展重点及区域平衡,优先保证教育用地和重大产业项目的土地供应,重点支持和保障民生工程项目用地。蓬江区、江海区中心城区、高新技术开发区、滨江新区和新会会城城区、新会枢纽新城主要配置商业居住、商服用地,土地供应量不低于商服、住宅用地供应总量的80%。余下商服、住宅用地供应总量的20%主要配置在潮连人才岛、礼乐街道和新会区各镇圩镇范围。

工业用地主要配置在高新技术开发区、江沙先进制造业示范园区、轨道交通产业园区、珠西新材料集聚区以及各镇工业集聚区。

四、国有建设用地供应计划实施的保障措施

(一)建立健全管理机制,严格出让计划实施。加强与规划、建设主管部门的协调,及时掌握城市各项基础设施规划和建设计划,并开展土地整理储备,按出让计划实施土地供应。定期向市政府报告计划执行情况,及时解决计划执行过程中出现的问题和困难,对因特殊原因影响供应计划安排的,及时会同相关部门做好计划调整工作,并报市政府批准。

(二)加强合同后期管理,推动土地有效供应。指导三区自然资源部门加强对超过合同约定开工期限一年以上未开发的土地的清理工作,对于未按合同约定时限开工建设的,采取收取土地闲置费、收回土地使用权、责令限期开工等措施,督促用地单位执行合同,尽快开工建设,形成有效供应。

(三)实行出让合同网上填报,强化供地监管。全市土地供应数据全部纳入监测监管系统,通过实行土地出让合同统一网上填报,统一审核,对全市土地供应的情况的适时掌握和监控,确保全市土地市场秩序良好发展。

(四)完善土地市场信息发布和市场监测分析工作制度。严格执行土地供应公示制度,每供地一宗,公示一宗,提高土地市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息。

 

江门市自然资源局

2019年3月25日

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